1. Правильное начало. Стоит запомнить: ремонт всегда начинается с сантехники, электрики и замены труб, когда это требуется. Впрочем, если дом старый, а ремонт планируется "эпохальный", проводку и трубы дешевле будет заменить полностью и сразу. Даже если на момент начала работ все "вроде бы нормально работает", старые коммуникации (особенно, если Вы точно не знаете, сколько им лет - пять или все тридцать?) - всегда бомба замедленного действия. Представьте, что будет, если через полгодика трубы внезапно потекут или в квартире пропадет свет? Свежему и вовсе недешевому ремонту, по сути, придется сказать "до свидания". Лучше уж подстраховаться с самого начала. Окна, двери и батареи отопления тоже нужно менять сразу - уж очень много от этих работ грязи и пыли.
Не забудьте подумать заранее и о расположении розеток и расстановке сантехники. Неприятные сюрпризы (например, выяснить, что закрепленному на стене телевизору "не хватает шнура" и требуется либо "украсить" комнату удлинителем, либо жертвовать новыми обоями и делать еще одну розетку) никому не нужны.
2. В новостройке имеет смысл сразу же (еще до начала больших ремонтных работ) заменить входную дверь. Дело в том, что очень многие строительные фирмы на дверях экономят и устанавливают самый дешевый китайский вариант. Сломать такую дверьпроще простого. А поскольку в недавно сданных домах по ночам, как правило, никого нет, квартиры становятся лакомым кусочком для воров. Кражи в новостройках случаются очень часто - обычно воры уносят дорогие инструменты и стройматериалы.
3. Еще одна проблема новостроек и быстровозводимого жилья - потолки. Если вытягивать их "традиционным" способом(то есть шпатлевать), пройдет буквально полгода, и потолок начнет "отходить", трескаться. Если дом только недавно сдан, лучшим выходом станут натяжные потолки или гипсокартон. Дом еще несколько лет будет "гулять", а вместе с ним - потолки и стены. Этот момент нужно обязательно учитывать.
4. На чем точно не стоит экономить, так это на строительных смесях и клее для плитки и обоев. Если ремонтом занимается строительная бригада, проще всего доверить выбор этих материалов специалистам. Если нет - обязательно проконсультируйтесь как минимум в двух магазинах или строительной фирме. Ошибетесь с клеем - плитка может начать отставать от стены или попросту отвалиться. Проблема в том, что плитка сейчас сильно различается: есть тяжелая, есть легкая. И клей для разных видов тоже совершенно разный. Если, к примеру, дорогую плитку положить на дешевый клей, шансов, что через некоторое время она отпадет, довольно много.
5. Еще одна причина, по которой плитка и обои "долго не живут" - грунтовка стен. Вернее, ее отсутствие. Без полноценной подготовки стен плитка и современные обои держатся не будут, во всяком случае, долго. В идеале после грунтовки хорошо бы еще выровнять поверхность специальной штукатуркой (ротбандом). В этом случае можно положить более тонкий слой клея (около 0,5 см), плитка при таких условиях держится особенно надежно. Кстати, как ни странно, на данный момент самая качественная плитка в наших магазинах - китайская. Русская и белорусская часто "идет" кривая, может быть выгнута или отличаться по размеру.
6. При выборе обоев не стоит пытаться определить их качество по цене. Это возможно далеко не всегда. У нас был случаи, когда обои за 700 рублей оказывались намного качественнее тех, что стоили по 2,5 тысячи рублей за рулон. Не разбираетесь в этом и не доверяете продавцу? Смотрите на плотность: чем более плотные и тяжелые обои, тем больше шансов, что они качественные.
7. Одна из распространенных ремонтных ошибок - клеить современные обои по-старинке. То есть внахлест, а, бывает, что и сверху на старые обои. Этого делать нельзя. Края обоев, наклеенных внахлест, начинают отставать максимум через полгода, и выглядит это не слишком привлекательно. А новые обои на старых обоях просто не держатся. Все "древние" слои на стенах нужно снимать до самой штукатурки, а затем шпатлевать, шкурить и грунтовать поверхность. Для снятия старых обоев в магазинах продают специальные смеси (хотя обычно хватает мокрого валика). Но в особо "тяжелых случаях" можно нанести прямо на обои смесь ротбанда, а когда она высохнет, все легко снимется.
8. С ремонтом в новостройке (особенно, если дом сдается в холодный сезон) торопиться не стоит. Часто бывает так: здание только-только построили, отопления еще нет, стены холодные, а счастливые квартировладельцы уже пытаются что-то на эти стены наносить и наклеивать. Конечно, все это "творчество" от холода почти сразу отвалится! Варианта в таком случае только два - приносить обогреватели, греть стены и избавляться от сквозняков или набраться терпения и подождать, пока в доме появится отопление.
9. При выборе краски запомните главное: они сейчас либо очень плохие, либо очень хорошие. Найти в благовещенских магазинах "серединку" практически невозможно. О качестве краски можно судить по цене: литровая банка никак не может стоить 50-70 рублей. Если краска плохая, "чистого" цвета от нее добиться невозможно, даже если красить в несколько слоев. Вместо белого будет серый, а цветная краска ни за что не даст желаемого оттенка. Для себя мы обычно покупаем краску серии "Парад" или корейскую. И, кстати, берите краску с запасом в два-три литра! Это здорово выручает, когда через год выясняется, что в прихожей стенку испачкали ботинками, в спальне ребенок нарисовал фломастером цветочек, а участок возле окна выцвел. Все эти мелкие огрехи можно будет легко закрасить.
10. Если Вы делаете ремонт самостоятельно, не поленитесь и обязательно купите строительный уровень, крестики и клинышки, которые позволят с первого раза ровно наклеить обои и положить плитку. Нехитрые приспособления сэкономят вам массу времени и нервных клеток. Однако, некоторые виды работ лучше все-таки поручить специалистам. К ним относятся укладка дорогого напольного покрытия, декоративных штукатурок, установка дверей, а также любые сантехнические и электромонтажные работы.
Списки организаций по темам:
